[2021-09-28] 深圳市寶安沙井經濟發展有限公司沙井大街57-63號沙井綜合大樓公開招租項目公告

深圳市寶安沙井經濟發展有限公司沙井大街57-63號沙井綜合大樓公開招租項目公告

發布日期:2021-09-28

項目編號

GKZZ210470257

項目名稱

深圳市寶安沙井經濟發展有限公司沙井大街57-63號沙井綜合大樓公開招租

招租人

深圳市寶安沙井經濟發展有限公司

公告

時間

起始日期

2021928

截止日期

20211015

出租資產基本情況

出租資產位置

沙井街道沙井大街57-63

出租資產面積(㎡)

3894.6㎡

招租底價

31.5//

租金的遞增

從合同簽訂后,第一年不變,第二年開始,每年在上一年度基礎上整棟遞增3%(整棟物業遞增截點定于1018日)

物業管理費

水電費

按實際用量自行繳納;

空調費

租金支付方式

一月一付,每月10日前支付

其他費用

出租期限

第一、二層于20211018交付,三至七層于202211日交付,整棟物業到期截止時間一致。(租期至20241231日為止)

免租期

經營業態限定

商業、住宅

出租資產用途

商業、住宅、宿舍

出租資產現狀

在租,目前第一,二層租賃合同期限于20211017日止;三至七層租賃合同期限于20211231日止。第一、二層于20211018交付,三至七層于202211日交付,整棟物業到期截止時間一致。

出租資產產權

已申報歷史遺留證明

出租物業裝修情況

簡裝

是否允許承租人對物業進行二次裝修

允許(二次裝修需經招租方相關部門審批方可進行)

是否涉及優先承租權

租賃保證金

四個月租金金額

水電保證金

裝修保證金

履約條件

詳見第二章招租人需求

合同格式

物業招租合同以寶安實業的租賃合同樣板為合同格式。

其他要求

1. 沙井綜合樓(整棟物業)的交付日期定于202211日起。第一、二層于20211018交付并開始支付租金,三至七層于202211日交付并開始支付租金,整棟物業到期截止時間一致。

2.本物業禁止轉租、分租。如競價人承租后有以上行為,招租人可馬上沒收其租賃保證金,并解除租賃合同。

3.招租人以現狀交付物業及相關設施,如承租方需要對消防設施、水電設施及其他設施進行改造,一切費用及責任由承租方自行負責。

4. 租賃期間,承租人如需辦理《房屋租賃憑證》,由承租人執行辦理,辦理過程中產生的一切費用及責任由承租人自行承擔。

5. 在租賃過程中如發現房屋主體結構存在安全隱患,應及時報告招租人,提請招租人進行隱患整治,承租人應無條件配合安全隱患整治工作,自行承擔整治期間內的經濟損失,并不得擅自進行房屋結構安全排查、檢測和整治等行為,如承租人在招租人未知情的情況下擅自作出以上行為的,一切損失由承租人承擔;對于屢次違反安全管理規定和拒不整改安全隱患的,招租人可提前終止租賃合同,且不賠償承租人損失。

6. 發生下列情形之一的,招租人有權利解除或者變更本合同,且不賠償承租人損失:政府征收、征用、收回、拆除租賃房屋的;城市更新、產業升級、重大項目落地、重大安全隱患整治等原因致使租賃合同無法履行的。

競價人資格

要求

競價人應具備的

資格條件

1.競價人為在中國大陸境內(不包含港、澳、臺地區)依法注冊的獨立法人企業,營業執照未被吊銷或注銷,未納入失信被執行人名單。

2.競價人承諾無違反誠實信用等不良記錄,競價人沒有受到政府相關部門責令停產、停業的行政處罰或財務被接管、凍結、破產的狀態,如有以上情形經查實招租人有拒絕其競價的權利。

3.競價人需承諾不得從事:國家明令禁止生產、經營的行業;污染、噪音等不符環境保護要求的行業;消防、環境衛生等不符合國家規定標準的行業;三無、高危、粉塵、易燃易爆、環境污染、制衣、電池、電鍍等對環境安全有影響的行業。必須是企業用于自己生產經營使用,杜絕分租或轉租。

4.競價人須承諾一旦承租本物業后不得進行轉租、分租,如競價人承租后有以上行為,招租人可馬上沒收其租賃保證金,并解除租賃合同。

5.競價人承諾無違反租賃合同約定的情況(如欠租、不服從安全生產管理等)。

6.競價人須承諾未經招租人書面同意,承租人在6個月內不得進行股權變更或經營范圍變更,如違反上述情況,招租人有權沒收租賃保證金,并解除合同。

7. 本物業不接受從事房地產業務的公司及物業管理公司報名。競價人的營業范圍不得包含房地產物業管理等字樣的類似內容描述。

8.在租賃過程中如發現房屋主體結構存在安全隱患,應及時報告招租人,提請招租人進行隱患整治,承租人應無條件配合安全隱患整治工作,自行承擔整治期間內的經濟損失,并不得擅自進行房屋結構安全排查、檢測和整治等行為,如承租人在招租人未知情的情況下擅自作出以上行為的,一切損失由承租人承擔;對于屢次違反安全管理規定和拒不整改安全隱患的,招租人可提前終止租賃合同,且不賠償承租人損失。

需提供的證明材料

競價人需提供的證明材料(均加蓋公章):

1.競價人提供營業執照復印件及工商信息查詢單或全國企業信用信息公示并加蓋公章,原件備查;

(查詢網址:http://www.gsxt.gov.cn/index.html

2.競價人提供失信被執行人名單網站截圖并加蓋公章;

3.競價人須提供競價人應具備的資格條件中第2、3、4、5、6、8條相對應的承諾函并加蓋公章。

是否允許聯合體競價

是否允許轉租、分租

是否列入城市更新改造范圍

招租方式

電子競價

競價人

報名須知

報名截止時間

公告截止日17:00

報名方式

一、網上注冊:

競價人報名前需登錄http://www.tek677.com/注冊成會員(如已是正式會員請忽略),競價人完成注冊信息后提交審核,需客服后臺工作人員審核,聯系電話:400-616-6620。

二、項目報名:

1、網上報名

1)關注微信公眾號深國招國資招租平臺”→點擊菜單欄我要報名”→填寫報名登記表;

2)繳納報名費用(公對公轉賬),并在報名登記表中上傳轉賬憑證;

3)待工作人員核實后發出招租文件。

2、現場報名

1)攜帶報名所需資料前往現場,并聯系交易機構工作人員;

2)填寫報名登記表,繳納報名費用;

3)待工作人員核實后發出招租文件。

報名所需資料

1、營業執照

2、法定代表人證明書

3、法定代表人授權委托書

4、法定代表人及被授權人身份證復印件

報名費用

(售后不退)

人民幣200/

資格審查

須知

資格審查文件遞交截止時間

公告截止日17:00

資格審查文件遞交地點

深圳市南山區沙河西路與白石路交匯處深圳灣科技生態園9B46

競價人應具備的

資格條件

詳見招租公告/競價人資格要求

競價人需提交的

資格審查材料

格式詳見招租文件

競價文件有效期

90

競價保證金

繳納截止時間

公告截止日17:00前(以到賬時間為準)

金額(人民幣)

370000元(保證金無息退還)

競價須知

競價開始時間

詳見《競價邀請書》

競價開始地點

詳見《競價邀請書》

參與競價的條件

1、  購買招租文件,通過報名資格審查,于規定的時間前繳納競價保證金;

2、  收到交易機構發出的《競價邀請書》;

3、  準時履行簽到程序,參加現場公開競價(以現場簽到時間為準);

4、  授權代表現場簽署《公開競價承諾書》。

參與現場競價須攜帶資料

隨身攜帶被授權人身份證原件(競價者如更換授權人,到場則需另行提供《法定代表人授權書》)。

競價增幅

廠房宿舍的租金同時上漲人民幣0.5元的整數倍

交易機構

信息

交易機構名稱

深圳市國際招標有限公司

地址

深圳市南山區沙河西路與白石路交匯處深圳灣科技生態園29B46619

聯系人

袁工、舒工

聯系方式

0755- 83500180 0755- 8350093715827408643

郵箱

807436597@qq.com

收款單位

深圳市國際招標有限公司

開戶銀行

平安銀行深圳江蘇大廈支行

開戶賬號

11002982389701

提醒

請競價人繳納競價保證金時務必注明項目編號,如因不標注或標注錯誤而導致招租文件費未交、保證金的錯投、漏投的情況,相關責任由競價人自行承擔。

網址

深圳市國際招標有限公司

http://www.tek677.com/

深圳公共資源交易服務網

https://www.szygcg.cn/zzpt-web

微信公眾號

深國招國資招租平臺

特別說明

本次公開招租的行為是參照《深寶國資【202099號》文規定的程序進行的。招租交易機構(深圳市國際招標有限公司)負責交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關于招租物業的描述情況是其真實的意思表示,招租人保證本次招租的物業是指國有企業所有、受托管理或掌握實際控制權的,按法律法規可用于租賃的物業。因上述物業產權情況及描述情況存在的瑕疵;招租人與原承租方的相關物業糾紛;招租人根據原合同及相關規定確定優先承租權人的相關事項均與招租交易機構無關。


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